专题：“长大以后”2023熙说物业年度演讲
来源：中物研究院
转眼间，2023年已接近尾声！不知道为什么，长大以后的我们，感觉时间过得越来越快了。
斯坦福大学的神经科学家大卫・伊格曼说：当世界变得越熟悉，你的大脑记下的信息就越少，时间就似乎过得越快。
当我们每天都以相似的模式生活，大脑变得惰性，不再努力地为每一天留下深刻的记忆。
然而，我们是通过回忆来感知时间流逝的。
缺少了记忆点，大脑就会慢慢地将这些相似的记忆深埋，减少了对时间的敏感度，于是我们就会觉得时间过得飞快。
小时候，大千世界就像万花筒一样在我们眼前展开，各种新奇事物的细节，我们都记得清清楚楚。而当我们长大以后，对这个世界似乎失去了当年的好奇心。
所以说，时间的尺度，其实是藏在每一份独特的体验里。
前段时间，当我们在讨论今年的年度演讲主题时，“长大以后”高票当选。这一主题背后，代表的不仅仅是长大以后的物业管理行业，也代表了长大以后的所有物业人。
我们希望通过这次演讲，能够让大家从另一个独特的角度，来思考我们自己，以及我们所处的这个行业。
国内的物业管理经历了40余年的发展历程，但真正的快速发展，也就是最近这三五年时间。
一个是基础设施建设和房地产行业的快速发展，带来了巨大的增量市场。
从2015-2016年的棚改货币化和涨价去库存开始，直到2020年，中国的房地产开发经历一段不可思议的高速发展期，每年新开工面积几乎都在20亿平米以上。
大规模地产开发也为物业管理行业带来了的持续多年的新房交付高峰期，也就是在这段时间，物业管理公司开始集中走向资本市场，成为公众公司。
再一个是近几年政府、企事业单位在不断推进的后勤服务市场化改革，原来由政府、企事业单位自管的各类住宅及非住宅项目，陆续向市场开放。
这场改革使得物业公司得以有机会去挖掘巨大的存量市场。
然而，进入2023年，不论是我们自己，还是我们所处的行业，似乎都发生了很大的变化。
蒙眼狂奔的年代结束，长大以后的我们，面临着各种成长的烦恼，出现了越来越多的问题。
但，沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。我们仍对未来充满了无限的憧憬和希望。
毕竟，40年的风风雨雨，我们见证了太多次经济周期的循环往复，我们也在成长的过程中积累了丰富的经验。
而且，更庆幸的是，我们物业人也从不吝啬分享自己的知识和经验。
所以，2023年12月14日，让我们再次相聚在一起，相聚在北京·中华世纪坛剧场，相聚在熙说物业年度演讲现场，去聆听和诉说我们物业人自己的成长故事。
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